Estimation théorique
Chemin du roy d espagne,13009 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du roy d espagne,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 20 | CHE DU ROI D ESPAGNE | 4 | 130 | 386 | 560000€ | 4308€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DU ROI D ESPAGNE | 4 | 129 | 377 | 703800€ | 5456€ |
2022-10-20 | 15 | AV MARCEL COTTREAU | 3 | 66 | 241 | 639850€ | 9695€ |
2021-11-10 | 14 | AV MARCEL COTTREAU | 4 | 97 | 297 | 825000€ | 8505€ |
2021-01-07 | 14 | AV MARCEL COTTREAU | 5 | 146 | 702 | 897000€ | 6144€ |
2023-06-06 | 9001 | AV MARCEL COTTREAU | 4 | 80 | 307 | 941000€ | 11763€ |
2022-07-29 | 12 | AV DE LA BARQUIERE | 5 | 163 | 609 | 1255550€ | 7703€ |
2021-11-29 | 38 | LOT LE CID | 5 | 130 | 448 | 751750€ | 5783€ |
2022-07-01 | 7 | AV DE LA BARQUIERE | 7 | 200 | 532 | 908000€ | 4540€ |
2020-10-23 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 89 | 496 | 684000€ | 7685€ |
2022-06-03 | 7 | AV DE LA BARQUIERE | 5 | 124 | 432 | 707400€ | 5705€ |
2022-05-31 | 65 | CHE LANCIER | 5 | 136 | 988 | 1150000€ | 8456€ |
2020-06-04 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 112 | 439 | 80400€ | 718€ |
2020-04-06 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 88 | 346 | 464000€ | 5273€ |
2022-01-12 | 42 | AV DE LA SOUDE | 3 | 75 | 113 | 482400€ | 6432€ |
2022-01-25 | 42 | AV DE LA SOUDE | 4 | 98 | 171 | 560000€ | 5714€ |
2021-07-06 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 100 | 413 | 715000€ | 7150€ |
2021-08-13 | 16 | BD POMEON | 5 | 84 | 217 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-14 | 93 | RUE FLORALIA | 5 | 103 | 0 | 543300€ | 5275€ |
2021-07-09 | 7 | TRA DE LA TOUR | 3 | 60 | 59 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-20 | 7 | TRA DE LA TOUR | 3 | 60 | 59 | 220000€ | 3667€ |
2023-03-13 | 23 | RUE THEOPHILE BOUDIER | 2 | 40 | 46 | 160000€ | 4000€ |
2023-03-21 | 96 | AV ANDRE ZENATTI | 6 | 188 | 362 | 650000€ | 3457€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DE BEYROUTH | 5 | 145 | 121 | 954055€ | 6580€ |
2021-01-15 | 3 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 120 | 443 | 581300€ | 4844€ |
2021-04-02 | 6 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 99 | 394 | 517000€ | 5222€ |
2021-07-23 | 6 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 99 | 425 | 495000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 9 | BD POMEON | 3 | 78 | 407 | 280000€ | 3590€ |
2020-06-26 | 6 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 99 | 516 | 495000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU TRAVERSON | 5 | 80 | 44 | 265550€ | 3319€ |
2021-11-30 | 86 | AV ANDRE ZENATTI | 6 | 158 | 1625 | 3561170€ | 22539€ |
2023-02-03 | 10 | RUE ENJOUVIN | 2 | 36 | 0 | 250000€ | 6944€ |
2019-07-30 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 33 | 139900€ | 2798€ |
2022-12-30 | 13 | RUE LA BRUYERE | 2 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2020-12-23 | 3 | AV DES ROSIERS | 2 | 45 | 273 | 425950€ | 9466€ |
2020-04-02 | 6 | RUE RAMIEL | 3 | 62 | 61 | 268000€ | 4323€ |
2020-09-17 | 8 | RUE RAMIEL | 4 | 90 | 70 | 294000€ | 3267€ |
2021-11-29 | 9000 | CHE DE LA SOUDE | 5 | 160 | 0 | 929800€ | 5811€ |
2021-04-06 | 9 | TRA DE LA CHAINE | 5 | 79 | 0 | 395000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 55 | RUE RAYMOND ROUX | 4 | 85 | 60 | 217000€ | 2553€ |
2019-10-11 | 737 | AV DE MAZARGUES | 4 | 80 | 151 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-17 | 2 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 140 | 352 | 660000€ | 4714€ |
2021-04-12 | 6 | RUE RAOUX | 5 | 90 | 251 | 933350€ | 10371€ |
2020-06-18 | 80 | CHE DE MORGIOU | 4 | 110 | 514 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-27 | 721 | AV DE MAZARGUES | 4 | 110 | 181 | 404950€ | 3681€ |
2021-07-16 | 39 | CHE DE MORGIOU | 1 | 50 | 82 | 233200€ | 4664€ |
2021-07-08 | 21 | AV DES ROSIERS | 4 | 55 | 216 | 358720€ | 6522€ |
2023-02-01 | 21 | AV DES ROSIERS | 4 | 55 | 216 | 420100€ | 7638€ |
2020-02-06 | 23 | AV DES ROSIERS | 4 | 70 | 210 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-12 | 11 | AV DES ROSIERS | 5 | 119 | 282 | 952300€ | 8003€ |
2022-03-31 | 96 | AV DE LA SOUDE | 6 | 180 | 500 | 2970430€ | 16502€ |
2021-03-26 | 79 | RUE DENIS MAGDELON | 5 | 215 | 753 | 890000€ | 4140€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DE LA CACHOTTE | 4 | 81 | 977 | 2139000€ | 26407€ |
2021-05-12 | 131 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 90 | 156 | 340000€ | 3778€ |
2021-11-15 | 4 | BD CAUVIN | 3 | 56 | 200 | 739222€ | 13200€ |
2019-10-07 | 16 | RUE RAOUX | 5 | 150 | 242 | 466210€ | 3108€ |
2020-12-07 | 74 | CHE DE MORGIOU | 4 | 70 | 371 | 388500€ | 5550€ |
2022-09-13 | 127 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 72 | 282 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-29 | 80 | CHE DE MORGIOU | 3 | 56 | 222 | 428000€ | 7643€ |
2019-12-18 | 19 | RUE RAOUX | 3 | 70 | 551 | 527000€ | 7529€ |
2020-12-23 | 12 | BD CAUVIN | 6 | 99 | 181 | 365000€ | 3687€ |
2022-04-04 | 13 | BD REY | 4 | 100 | 381 | 450000€ | 4500€ |
2019-12-18 | 41 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 100 | 420 | 526800€ | 5268€ |
2019-08-29 | 41 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 110 | 499 | 559000€ | 5082€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HENRI TOMASI | 3 | 71 | 73 | 308950€ | 4351€ |
2019-10-08 | 47 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 77 | 125 | 350000€ | 4545€ |
2020-10-12 | 9003 | TRA DES BATIGNOLES | 2 | 78 | 334 | 580000€ | 7436€ |
2020-07-02 | 7 | BD REY | 5 | 130 | 224 | 893050€ | 6870€ |
2021-06-30 | 43 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 131 | 70000€ | 824€ |
2022-07-04 | 34 | AV PIERRE BOUZE | 7 | 220 | 683 | 1350000€ | 6136€ |
2019-06-25 | 15 | RUE D ENTRECASTEAUX | 4 | 80 | 264 | 580000€ | 7250€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JEAN DE FLORETTE | 6 | 215 | 470 | 1280000€ | 5953€ |
2022-07-13 | 24 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 65 | 500 | 790000€ | 12154€ |
2022-07-05 | 59 | RUE ENJOUVIN | 1 | 64 | 362 | 500000€ | 7813€ |
2021-01-07 | 13 | RUE HENRI TOMASI | 4 | 95 | 282 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-21 | 38 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 98 | 0 | 684300€ | 6983€ |
2020-10-12 | 7 | TRA MAGNAN | 5 | 200 | 528 | 849950€ | 4250€ |
2022-09-29 | 108 | AV DE LA SOUDE | 4 | 88 | 212 | 673160€ | 7650€ |
2019-08-12 | 41 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 100 | 461 | 462550€ | 4626€ |
2019-08-23 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 602300€ | 3836€ |
2022-10-27 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 760000€ | 4841€ |
2021-08-25 | 22 | RUE HENRI TOMASI | 4 | 100 | 180 | 545000€ | 5450€ |
2020-11-02 | 4 | BD CHARLES PAUL | 3 | 68 | 178 | 528000€ | 7765€ |
2021-04-30 | 65 | AV AV DE LA JARRE | 5 | 98 | 360 | 600000€ | 6122€ |
2020-02-24 | 21 | AV PIERRE BOUZE | 6 | 150 | 897 | 1040100€ | 6934€ |
2023-05-15 | 10 | RUE FRANCOIS BLANC | 5 | 92 | 144 | 530000€ | 5761€ |
2020-03-09 | 12 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 65 | 146 | 444000€ | 6831€ |
2023-01-17 | 14 | RUE ERNEST ROUVIER | 3 | 72 | 84 | 441000€ | 6125€ |
2021-05-18 | 28 | BD DE LA CONCORDE | 6 | 134 | 151 | 490000€ | 3657€ |
2021-10-13 | 19 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 70 | 419 | 854400€ | 12206€ |
2023-04-04 | 3 | IMP LION | 5 | 108 | 370 | 733300€ | 6790€ |
2020-09-18 | 20 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 75 | 149 | 535000€ | 7133€ |
2021-03-19 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |
2022-04-04 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2020-09-30 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2021-01-04 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 75 | 0 | 354800€ | 4731€ |
2021-12-29 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 5 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2022-11-28 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 5 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2022-06-30 | 94 | CHE DE LA SOUDE | 6 | 160 | 1011 | 880000€ | 5500€ |
2021-12-17 | 32 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 94 | 682 | 865000€ | 9202€ |
2022-04-07 | 12 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 45 | 133 | 582470€ | 12944€ |
2020-10-16 | 25 | AV DU LAPIN BLANC | 4 | 75 | 397 | 787385€ | 10498€ |
2019-05-27 | 17 | RUE PLAINE REY | 6 | 112 | 148 | 465000€ | 4152€ |
2021-03-15 | 26 | TRA POURRIERE | 4 | 95 | 638 | 700000€ | 7368€ |
2021-02-18 | 18 | RUE PLAINE REY | 3 | 42 | 145 | 255000€ | 6071€ |
2022-02-25 | 5 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 45 | 198 | 425000€ | 9444€ |
2020-08-21 | 57 | TRA POURRIERES | 6 | 106 | 169 | 513700€ | 4846€ |
2022-06-27 | 6 | AV GAUDIBERT | 5 | 118 | 534 | 1209000€ | 10246€ |
2022-02-21 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 407000€ | 5732€ |
2023-03-30 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 597000€ | 8408€ |
2021-11-25 | 114 | CHE DE LA SOUDE | 3 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-31 | 10 | AV DE L AILLAUDE | 5 | 130 | 439 | 755000€ | 5808€ |
2022-07-18 | 38 | RUE HENRI TOMASI | 2 | 50 | 118 | 360000€ | 7200€ |
2019-11-19 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 95 | 0 | 313500€ | 3300€ |
2019-06-20 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2021-11-09 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 95 | 0 | 514500€ | 5416€ |
2021-06-30 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 96 | 0 | 359200€ | 3742€ |
2020-06-15 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 96 | 0 | 376000€ | 3917€ |
2021-07-02 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 96 | 0 | 450150€ | 4689€ |
2020-07-31 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 6 | 109 | 0 | 525000€ | 4817€ |
2023-03-31 | 2 | AV DE L AILLAUDE | 3 | 67 | 206 | 457000€ | 6821€ |
2021-01-14 | 1 | BD ALMERAS | 3 | 120 | 787 | 1275000€ | 10625€ |
2019-07-26 | 16 | BD CAUVIERE | 6 | 146 | 510 | 742000€ | 5082€ |
2021-12-07 | 34 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 9 | 261 | 0 | 550000€ | 2107€ |
2020-10-15 | 9001 | BEAUVALLON FORET | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 11 | BD ALMERAS | 4 | 105 | 918 | 1454000€ | 13848€ |
2021-07-22 | 9 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 53 | 155 | 295000€ | 5566€ |
2022-01-14 | 7 | TRA MUSSO | 4 | 96 | 255 | 724370€ | 7546€ |
2019-10-25 | 22 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 174 | 366000€ | 5229€ |
2021-05-24 | 51 | AV MAL J DE L DE TASSIGNY | 6 | 132 | 360 | 515000€ | 3902€ |
2020-06-30 | 9009 | AV GAUDIBERT | 3 | 90 | 491 | 345500€ | 3839€ |
2022-06-27 | 45 | RUE HENRI TOMASI | 3 | 93 | 387 | 1400000€ | 15054€ |
2020-08-21 | 31 | BD ALMERAS | 4 | 97 | 0 | 496000€ | 5113€ |
2020-12-29 | 47 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 4 | 140 | 1166 | 1259600€ | 8997€ |
2021-12-17 | 44 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 4 | 185 | 181 | 180000€ | 973€ |
2020-08-27 | 4 | AV MARIE BALAJAT | 3 | 75 | 269 | 390000€ | 5200€ |
2019-07-26 | 20 | AV FELICIEN FRANCOIS | 2 | 69 | 435 | 530000€ | 7681€ |
2021-05-25 | 8 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 145 | 618250€ | 8243€ |
2020-10-21 | 4 | BD MAGNAN | 3 | 66 | 209 | 205263€ | 3110€ |
2022-11-10 | 6 | BD FRANCOIS ROBERT | 4 | 137 | 524 | 1296000€ | 9460€ |
2020-10-14 | 10 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 39 | 129 | 530000€ | 13590€ |
2020-12-29 | 49 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 7 | 264 | 0 | 2280400€ | 8638€ |
2021-10-11 | 3 | BD DES CEDRES | 3 | 93 | 246 | 688000€ | 7398€ |
2022-06-09 | 5 | BD FRANCOIS ROBERT | 3 | 52 | 201 | 355000€ | 6827€ |
2021-02-02 | 48 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 4 | 105 | 261 | 525000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 19 | AV OLLIVARY | 4 | 103 | 706 | 1158250€ | 11245€ |
2019-12-16 | 18 | ALL CERVANTES | 5 | 130 | 420 | 275000€ | 2115€ |
2022-01-07 | 18 | ALL CERVANTES | 5 | 130 | 420 | 800000€ | 6154€ |
2021-06-23 | 12 | AV OLLIVARY | 4 | 76 | 428 | 617500€ | 8125€ |